建筑施工企业在日常资质维护中，对于承揽较大的工程，要需要企业有较高的资质。因此，企业资质的升级一直是企业关心的问题，企业资质升级时要充分准备好各项证书，如建造师，以及各项业绩指标。充分了解相关资质办理流程，对接进行建筑资质升级。
建筑资质改革前资质升级要求：
无论是施工还是设计、勘察等主要资质，企业想要升级，只考核企业近五年的业绩符合资质标准要求，即可提交申报；业绩真实，可以回函操作进行办理。
建筑资质改革后新版资质升级要求：
新版资质升级标准中，明确了企业需要缴纳税务3年以上，意味着升级所有资质需要考核交税的金额，专业承包类资质或者设计乙级资质升甲级近三年需要交100-300万的税收，总包需要交800万的税收证明，而且注册人员的业绩需要有网查业绩才能升甲级。可以看出，资质改革后，企业想要进行资质升级，需要时间去累计业绩等，同时还提出了缴纳税务。
其实，只要你认真阅读了新的标准意见，在资质改革后，企业低等级的资质入手门槛降低了，人员也减少了，但想要升级到更高的等级，难度加大，如果目前企业有升级想法，建议现在升级更好。
企业办理建筑资质升级注意事项：
1、主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质;
2、企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料;
3、企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求;
4、企业资质升级非注册类人员数理必须达到资质标准最低限制，并且现在查证书的真假太严，不要用假的证书去冒充，即便是与政府相关人员关系再好也不行;
5、企业近三年的财务况状;
6、企业机械设备需要达标;
7、不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于没有。
由于目前正处于资质改革期间，住建部在3月份发布了新版资质标准征求意见稿，没有仔细研究的企业，可能并没有意识到改革后对于后期资质升级难点在于哪里。
企业资质升级失败常见原因
1、日期问题。
某些证件可能已经过期，或者业绩资料中的中标日期和和签订合同日期无法对应；
2、图纸问题。
有的企业可能存在图纸信息不符、信息模糊等情况，甚至没有提供图纸；
3、业绩不达标。
在资质标准中，每一项资质升级对业绩的考核都有明确规定，包括业绩类型、业绩数量、业绩规模等。
建筑资质升级，企业业绩仍然是重中之重，业绩必须是真实有效的，因此做好企业的业绩管理就显得至关重要。企业可以安排专人进行企业资质管理，维护好企业资质，做好增项升级准备，展示企业实力。
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