在企业建筑活动中，遇到企业资质不符合要求的情况下，我们可以采用企业资质升级，或购买相应资质的建筑企业。也就是资质合并、资质重组、资质增项等，但是资质剥离这个词还是很少听到的，其实建筑资质剥离也叫建筑资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。
建筑企业资质剥离步骤
1、对标找到合适的建筑资质公司
可以通过网络查找或朋友推荐的方式，对于对方的企业，一定要提前了解清除，有经营有无债务等。有必要调查资质是否过期，是否进行资质年检等，为了防止资质转让并发现不能使用等问题!
2、谈判并确定资质转让费用
了解后，选择适合其资质的公司进行谈判和谈判，谈判资质转让(资质剥离转让)，转让费用，支付方式等，并以法律形式确定，以保护双方的权益。这一步比较关键，可以请相关律师进行指导。
3、开始企业资质剥离
将持有建筑资质的公司(母公司)以全资财产的形式在规定的地理区域内设立全资子公司，然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。
4、进行子公司变更办理
办理子公司变更必须办理的事项是公司法人的变更，他们应该向原批准机构申请，只有公司的法人会被更改，从法律意义上讲这才是建筑资质的真正转让。当然，您也可以根据买方的需求更改公司名称，公司法人变更的同时，变更税务，并缴纳相关税费。这是企业所得税，个人所得税和印花税等资质转让必须涉及的内容。
5、建筑资质转让
到建设部门办理的资质变更仍然是公司法人的变更。
当然，企业可以通过成立分公司将资质分立出去，然后再进行转让，办理完资质转让之后，企业还需要进行一系列的变更，然后才可以从事相关的经营活动。
企业资质剥离注意事项
1、两个公司之间必须存在控股关系，而且是百分之百，才能符合分立重组条件;
2、母公司不能有债权债务，不能有在建项目，不能有法院失信人被执行;
这两个条件，是公司资质剥离的必备条件，两者必须同时具备，否则不能通过审核。进行建筑企业资质剥离，是一项比较复杂的操作，建议由专业建筑资质相关人员进行流程安排并实施。当然，有不清楚的地方也可以咨询建筑资质代办邓经理。
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